<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Casona en Esquina Premium de Bv. Oroño y Catamarca.</span></span></p><p>NO SE VENDE FONDO DE COMERCIO - NO SE VENDE MOBILIARIO.</p><p>ALQUILADA</p><div><br></div><div>Imponente casona&nbsp; ubicada en una de las esquinas más emblemáticas y cotizadas de Rosario, sobre Bv. Oroño y Catamarca, pleno corredor gastronómico, cultural y comercial de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un lote de 351,60 m², con 370 m² cubiertos apróx. más subsuelo, conservando materiales originales de gran valor arquitectónico como pisos de parquet, mármol en el acceso y detalles constructivos de época, que le otorgan identidad, carácter y jerarquía.</div><div><br></div><div>Por su condición patrimonial, mantiene una fachada icónica que se integra armónicamente al entorno urbano, transformándose en un activo diferencial para emprendimientos que buscan destacarse por imagen, prestigio y experiencia.</div><div><br></div><div>---------Usos y potenciales</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>-Restaurante o bar de autor</div><div><br></div><div>-Café emblemático / wine bar</div><div><br></div><div>-Boutique gastronómica o comercial</div><div><br></div><div>-Estudios profesionales, showroom o sede corporativa</div><div><br></div><div>-Instituciones, espacios culturales o de servicios premium</div><div><br></div><div>Su altísima visibilidad, ubicación estratégica y fuerte impronta arquitectónica la convierten en una oportunidad única para quienes buscan invertir en un inmueble irrepetible, con posicionamiento consolidado y proyección a largo plazo.</div><div><br></div><div><br></div><div>--------Descripción de espacios: </div><div>-2 plantas con ingreso por calle Bv. Oroño 309 y por Catamarca 2181.</div><div><br></div><div>-Consta de: 370 mts2 cubiertos más patio en L al frente y terraza accesible mediante escalera de hierro exterior.</div><div> </div><div>-La casa cuenta con dos (2) salones grandes en planta baja y uno (1) en planta alta, cocina separada, dos (2) salones pequeños (uno en plata baja y uno en panta alta), oficina o depósito más baño para personas con capacidades diferentes, un núcleo de baños en Planta Baja con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sectores: masculino – femenino; Baños en planta alta.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Hall de ingreso por Bv. Oroño 309 con puerta doble de madera y paredes revestidas, en mármol con dos ventanas fijas a los laterales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-P</span>iso de pinotea en todos sus ambientes a excepción de los espacios húmedos cocina y baños. Aberturas exteriores en madera y persianas con apertura exterior en hierro, baños con loza sanitaria en blanco y grifería de primeras marcas (Ferrum y FV respectivamente), revestimientos en paredes, porcelanatos color beige, paredes blancas con su correcto yeso y techos abovedados con ladrillo visto (sin cielorraso de las fotos).<span style="font-size: 14px;"><br></span><div>&nbsp;</div></div><div><br></div><div>NO SE VENDE FONDO DE COMERCIO - NO SE VENDE MOBILIARIO.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-------Bv. Oroño esquina Catamarca – Rosario</span></div><div>Una propiedad donde la historia, la ubicación y el valor comercial se encuentran.</div><div><br></div><br> <br>