<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Local comercial + cochera interna techada.</span>&nbsp;</p><p><br></p><p>Local comercial al frente. Mendoza entre Cafferata y San Nicolás.&nbsp;<br><br>Cochera interna techada para 1 vehículo con puerta de ingreso directo al fondo del local.&nbsp;<br><br>Mts2 del local: 64,83.<br><br>2 baños: 1 para hombres / 1 para mujeres.&nbsp;<br><br>Cocina a garrafa (a confirmar).<br><br>Mueble bajo mesada.&nbsp;<br></p><p>Aire acondicionado frío/calor de 15.000 fr.&nbsp;<br></p><p><br></p><p>-Canon locativo mensual: $900.000 + tgi + api + expensas.&nbsp;</p><p>Aumentos cuatrimestrales, índice IPC.<br><br>Tgi:&nbsp;$ 28.738,84 (Abril 2026)<br>Api: $7.606 por período.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas: a confirmar monto.&nbsp;</span></p><p>-Depósito en garantía: $900.000</p><p>-Plazo: 2 años.<br>-Honorarios profesionales de redacción de contrato: $1.080.000.-</p><p>-Sellados: $216.312<br>-Averiguación de garantías: $4000 c/u de las laborales.&nbsp;<br>A confirmar las propietarias.&nbsp;<br><br><br></p><p><br></p>